如果英国脱欧会截断爱尔兰通过英国到达欧洲大陆的物流网络，爱尔兰的众多医药出口商就可能需要一个吞吐量巨大的专门用于医药产品的仓储设施。

    帕特古纳，绿色房地产投资信托基金（Green REIT，一家爱尔兰上市公司）的CEO说那些现在需要通过英国来把其成品药运往欧洲大陆的爱尔兰制药公司可能在英国离开自贸区之后被迫要直接从爱尔兰把药运往欧洲。他指出爱尔兰大部分的医药企业都是以出口为主的。全球排名前10名制药公司中，有9家落户爱尔兰。现在爱尔兰制药企业的做法是临时出口到英国，在英国仓储空间够大，然后再从英国继续运送到欧洲各国。

    所以，如果医药企业本身不能在英国暂时存放其药品，他们可能就得在爱尔兰想办法发展物流，提高仓储容量了。这就是让其医药直接从爱尔兰流通到欧洲的解决方案。

    古纳先生说他们集团的公司租户认识到了此问题可能带来严重后果，但是又强调这个问题要产生影响“还早”。因为英国脱欧其实还并未全面启动，现在大家只是在讨论英国脱欧可能对爱尔兰带来的影响。

    没人想在媒体上做什么评论，但是大家都默默用脚投票。绿色房地产投资信托基金发布的年终财报表明，去年6月到12月六个月期间，该公司的21处房产的年租金提高了6.2%，达到了6510万欧元，该期间的利润则达到了4370万欧元。该公司的资产几乎全集中在都柏林，其价值从2015年12月的10亿3千万爬升到了2016年12月的13亿1千万。

    最近几个月，这家公司在地平线物流园买了164英亩的地（0.66平方公里），这块地正位于都柏林机场旁边，价值为1220万欧元。绿色房地产投资信托基金公司拥有该物流园区，这次新买的地让园区总面积扩充到了264英亩（1.06平方公里）。这个园区还有0.23平方公里的扩充潜力。现在已经入住的物流商家包括DHL和瑞士物流巨头德迅集团。

    古纳先生说，这264亩地地毗邻机场和高速公路，去都柏林港口隧道（下图中红线）也非常便捷。现在物流业越来越重要，从最近的零售电商趋势中也获益颇多，现在我们才有机会打造爱尔兰最大的物流港。

中物联医药物流分会观点：

    都柏林附近房价的涨幅和北京比起来算是“茶杯里的风暴”，但是这体现出当地医药物流企业已经提前嗅到未来可能发生的风险，即英国脱欧真正全面施行之后，爱尔兰众多制药企业无法把英国作为中继点来将药品运输到欧洲大陆。物流商有扩大仓库的需求，房地产商就提前买好地，待价而沽。医药物流不仅仅是执行货运这么简单，更需要在晴天修屋顶，未雨绸缪，审时度势提前为未来可能的变革做好准备。

    下面说说爱尔兰，虽然是个存在感比较弱的国家，经常还有人不明白爱尔兰和英国的关系，但是爱尔兰由于其一向以来的灵活对外招商营销、强势税赋诱因，语言无障碍，及优异的地理位置，在吸引国际科技企业投资方面有两把刷子。爱尔兰在欧洲相对年轻的人口结构，完善的高等教育体系，为这些科技企业，特别是制药企业，提供源源不断的人才输送。此外，爱尔兰卓越的医药供应链体系也是制药公司们考虑爱尔兰的因素之一，健赞（Genzyme）爱尔兰分公司总经理多明尼克·卡罗兰说，可靠的供应链使爱尔兰有能力及时交付医药产品，这对全球各地的病人来说非常关键。所以爱尔兰经常对外宣传“全球排名前10名制药公司中，有9家落户爱尔兰”。